Auszug (Kundenbeispiel) Baubeschrieb für Mehrfamilienhäuser:

Erläuterung:
Gilt als allgemeiner Beschrieb. Massgebend sind die Ausführungspläne und die Baubewilligung. Aenderungen auf Grund des weiteren Planungsverlaufs sind möglich.

Generelle Bauausführung:
Abtragung von Humus mit Deponie auf dem Grundstück. Restabfuhr auf Deponie.Aushub des Erdreichs bis unter die Fundierungsoberfläche. Versatz rund um das Bauwerk. Entwässerung mit Kanal zwischen Bauwerk und Erdreich gefüllt mit steinartigem Baustoff und Filtermatte. Terrassierungen werden in einer 0 bis 25 Grad Neigung durchgeführt.

Kanalisation:
Alle Leitungen in PVC/PP/PE, Bodenleitungen min. 125-150mm inkl. den erforderlichen Schlammsammlern und Kontrollschächten. Anschluss an das öffentliche Kanalisationsnetz gemäss Kanalisationseingabe/-bewilligung.

Erschliessung:
Anschlussarbeiten beinhalten: Trinkwasser (EP) und Abwasser (EU), Trinkwasserleitung, Elektrische Leitung, Swisscom Kabelnetz. Anschlussgebühren nicht enthalten. Zufahrt gemäss Situationsplan des Vermessungsingenieurs.

Fundation/UG:
Magerbeton, Bodenplatte Stahlbeton min. 25cm stark. Fundamentverstärkungen gemäss Angabe des Bauingenieurs. Erdberührte Aussenwände in Stahlbeton 25cm, dichter Uebergang zwischen Bodenplatte und erdberührten Wänden. Innenwände vorgefertigte Betonträger 12-24cm. Decke in Stahlbeton 25cm. Vorfabrizierte Elementtreppen. Boden, Wände, Decken Sichtbeton roh. PVC-Fenster, 2fach isoliertes Glas, Lichtschacht Beton. Zementüberzug auf Boden. Türfüllung und Rahmen roh, unbehandelt, feuerfest. Dimensionen ca. 80/200 cm. Türblatt furniert. Synthetik-Waschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler für jede Partei (falls nicht in Wohnung vorgesehen). Lichtinstallation in allen Räumen gemäss Elektroplan.

Aussenwände:
Vorgefertigte Betonträger 40cm mit dazwischen liegender Einbauisolierung 16cm und Füllbeton. Dichtungsbahnen (Polymer/Bitumen) zwischen Bodenplatte und aufgehenden Wänden. Fassadenverputz und Anstrich gemäss Baubewilligung.

Innenwände:
Alle Wohnräume vorgefertigte Betonträger 12-24cm. Weissputz Q3 und Anstrich (Dispersion 2x).

Decken:
Stahlbetonplatte 24cm bis 28cm stark. Dämmung über Betondecke mit EPS-Platten und Unterlagsboden. Decke Weissputz Q3 und Anstrich (Dispersion 2x).

Unterlagsboden: 
Trittschall- und Wärmedämmung, schwimmender Unterlagsboden auf Anhydritbasis. Nebenräume (Untergeschoss) Zementüberzug roh.

Treppen:
Vorfabrizierte Betontreppen. Bodenplatten mit Sockelleiste.

Dachbelag:
Dachabdichtung umfassend Dampfsperre, Bitumen-Polymer-Versiegelung, Schutzmatte, Quarzkies. Dachterrasse Waschbetonplatten. Oder: Satteldach ausgeführt mit Sichtbalken. Sparren aus Massivholz (Fichte oder Tanne), Pfetten aus Brettschichtholz. Sichtbare äussere Balkenteile naturalisierte Mineralwoll-dämmung zwischen Balken D mm 180-120. Unterdach mit PAVATEX ISOLAIR D mm 35. Einkleidung mit Tonziegeln.

Spenglerarbeiten:
Sämtliche Spenglerarbeiten in Chromstahl.

Detaillierte Bauausführung:
(Kundenbeispiel).

Geländer:
Balkon und Terrasse: Stabgeländer Edelstahl. Geländerhöhe 100cm (SIA 500).

Balkon:
Oberfläche Dampfsperre, Bitumen-Polymer-Versiegelung, Schutzmatte, Waschbetonplatten. Sonnenstoren manuell.

Dachterrasse:
Dachabdichtung umfassend Dampfsperre, Bitumen-Polymer-Versiegelung, Schutzmatte, Quarzkies. Dachterrasse Waschbetonplatten. Sonnenstoren manuell.

Eingangsbereich:
Sonnerie mit Gegensprechanlage zu Wohnungen, Briefkastenanlage.

Lift:
Personenlift behindertengerecht (SIA 500)

Türen:
Türen furniert mit umlaufender Gummidichtung und Türblättern aus Kunstharzbelag. Drückergarnituren mit Langschild und Schloss. Wohnungstür Schallschutz-Standard. Farbe weiss, mit Sicherheitsschild und Zylinder. Aussentüren Glas und Aluminium mit elektrischem Türöffner und -schliesser.

Fenster/Terrasse:

PCV, 3-fach Verglasung, Fensterbänke Alu eloxiert, Farbe weiss. Sturzbretter mit 2 Vorhangschienen in allen Zimmern. In Nasszellen und Küche keine Sturzbretter.

Jalousien:
Storen mit Aluminiumlamellen anthrazit, manuell.

Treppenhaus:
Weissputz Q3 und Anstrich (Dispersion 2x), Bodenplatten und Sockelleisten. Lichtinstallation mit Bewegungsmelder gemäss Elektroplan.

Heizung:
Wärmeerzeugungssystem verbunden mit Wärmepumpenboiler. Installation gemäss geltenden Richtlinien und Vorschriften. Bodenheizung in den Wohnungen. Steuerung mittels Aussentemperaturfühler und Raumthermostaten. Zähler für individuelle Heizkosten- und Wasserabrechnung.

Einstellhalle:
Ein Handsender pro Garagenplatz. Türe mit Antrieb.

Elektro:
Entsprechend den SEV-Normen sowie den örtlichen Vorschriften. Wohnungsverteilung Sicherungstableau mit Automatensicherungen und FI-Schalter. Leitungsinstallationen in Nebenräumen, Untergeschoss und Garage auf Putz, in den Wohngeschossen unter Putz. Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen gemäss separatem Elektroplan.

Lüftung:
Gefangene Räume im UG sowie gefangene Nasszellen mit Abluftventilatoren. Abluft Einstellhalle natürlich. Abluft über Dach geführt.

Sanitär:
Ablaufleitungen in PE. Anschluss an Kanalisation und Entlüftung über Dach. Kalt- und Warmwasser über Verteilbatterie mit Kunststoffleitungen zu den einzelnen Apparaten geführt. Sanitärausrüstung gemäss separatem Budget.

Küche:
Installation der Kücheneinrichtung und Geräte gemäss separatem Budget. Entlüftung Umluft mit Kohlefilter.

Beläge:
Boden, Wände Budget gemäss Haushaltsplan. Verlegearbeiten sind im Kaufpreis inbegriffen. Wandbeläge in Bad/WC/Dusche alle bis Oberkante Decke.

Baureinigung:
Ganzes Gebäude/Wohnungen gereinigt. Boden, Wände, Fenster, Türen, Einbauten sowie alle Apparate und Geräte.

Umgebung:
Ausführung gemäss Umgebungsgestaltung. Sitzplätze mit Zementplatten.  Zufahrten, Zugänge und Verbindungswege mit Verbundsteinen oder Asphalt. Rasen angesät.